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住宅设计与住区建设理论与现状浅析

本文摘要:住宅设计与住区建设理论与现状浅析 【概要】通过对住宅和住区的设计理论的分析研究,融合我国的住宅设计和住区建设中的现状,得出结论我国住宅设计和住区建设的发展趋势。 【关键词】住宅,住区,城市,住宅设计,住区建设 1.居住于概念 1.1.住宅 沙里宁指出:住房的含义应该是家园以及身体健康的环境,而不光是遮风避雨的墙壁和屋顶。

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住宅设计与住区建设理论与现状浅析 【概要】通过对住宅和住区的设计理论的分析研究,融合我国的住宅设计和住区建设中的现状,得出结论我国住宅设计和住区建设的发展趋势。  【关键词】住宅,住区,城市,住宅设计,住区建设  1.居住于概念  1.1.住宅  沙里宁指出:住房的含义应该是家园以及身体健康的环境,而不光是遮风避雨的墙壁和屋顶。住宅某种程度是一种用作居住于的地方,而且也是推展和约束社会关系的场所,因此,城市居住于空间的含义仍然是城市地域空间内某种功能建筑的空间人组,还是依赖人们的居住于活动所统合而出的社会空间系统。

  1.2.邻里单位  邻里单位,首先由美国社会学家佩里明确提出的,是诬蔑适应环境现代城市因机动交通发展而带给的规划结构的变化,转变过去住宅区结构从归属于道路区分为方格状而明确提出的一种新的居住区规划理论。城市居住于空间可以解读为一种由许多邻里单位有机人组而构成的社会空间倒数体,同时兼备物质(结构)空间和社会系统的特征。它既是由城市居民居住于活动产生的一种开放性空间实体,又是一种体现社会关系的意识。  1.3.社区  社区是指相同的地理区域范围内的社会团体,其成员具有联合的兴趣,彼此了解且相互往来,行使社会功能,建构社会规范,构成特有的价值体系和社会福利事业。

每个成员皆经由家庭、邻接、社区而带入更大的社区。由此可见,构成社区的四个要素还包括:①人民社区由人所构成。

不论何种类型之社区,因人挤满与对话,方能符合彼此的市场需求。②地方或地理疆界以地理的范围来界定社区的大小疆界是一般人最能拒绝接受对社区的定义。

③社会对话社区内居民由于生活所须要彼此产生对话,尤其是互赖与竞争关系。④社区尊重社区居民习惯以社区的名义与其他社区的居民交流,并在自己的社区内对话。  2.住宅设计与住区规划理论  2.1.住区规划的指导原则  住区规划设计是城市详尽规划的最重要内容之一,是为符合居民生活、睡觉、娱乐、文化教育、交通等方面市场需求,对一定的物质要素展开产于人组与布置的过程。

住区规划应当遵循可持续发展的原则,秉持以人为本的核心思想,全面考虑到符合人的市场需求,与环境的互动关系,建设与运营的经济性,景观形象的塑造成,社区精神的营造,建设适合于居住于的环境和空间。  2.1.1.不易识别性  现代建筑的一个缺失就是识别性的上升,住区在物质环境和空间氛围的营造中不应留意其可识别性,在建筑风格、空间尺度、街道线型、色彩、绿化配备、环境氛围等方面不应尽可能确保其特征的营造。  2.1.2.有归属感  场所反映的是人与环境的某种关系,某种程度是一种空间,而代表着人们在这一特定环境中生活的意义与记忆。

因此住区规划不应留意场所的营造,使居民对自己居住于的环境享有一定的归属感,便于其带入到社区生活中去。  2.1.3.宜居性  住区规划中最重要的一点就是要符合人的市场需求,适合居住于,既宜居性。

宜居性还包括公共卫生、安全性、便利、舒适度等影响人生理方面的和居住于密度、住房标准、绿地指标、设施水平等影响人心理方面的以及私密性、人性化空间、服务水平、社区文化等社会文化层面的诸多方面因素。  2.2.住区规划结构  一个原始的住区主要有用地、设施、空间、景观构成,这四个方面明确到住区规划中,就对应为用地规模与配备、设施分级与布局、空间层次与人组、视觉景观与形象四块内容。  2.2.1.用地规模与配备  首先要说的就是用地,其主要还包括两个方面的内容:用地规模和用地配备。

用地规模必须符合居民日常生活市场需求,不具备基本的生活设施与设施公共设施。用地配备还包括住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与行驶设施用地、公共绿地和其他用地物部分的数量与比例。用地配备可以体现出有住区的区位、环境、标准甚至住宅高度等最重要特征。  城市住区规划希望土地的综合、立体用于。

有所不同的区位条件和周围公共设施水平不应对应有所不同的用地配备的构成与比例。为了符合居民生活必须,应当针对居民包含调整住宅区内各种用地的包含。

此外,为了适应环境老龄化社会的来临,应当为老年人的服务设施和活动场所决定一定的用地。  2.2.2.设施分级与布局  一个原始的住区不应所含公共服务设施、道路与行驶设施、教育设施、绿地与户外活动设施、管理设施和市政设施六大项。设施的布局首先应该充分考虑居民生活的便利性,邻里恋情的增进,资源的合理有效地利用,空间景观特征的塑造成,居民的用于频率,设施的规模效益等,确保设施有效地的服务半径,构成设施的系统性结构。其次,设施布局对于居民的可选择性和各服务设施之间的关系也应当统一考虑到,因为有所不同设施所针对的人群用于效率是不一样的,有所不同设施之间也不会有相互影响。

  2.2.3.空间层次与人组  住区空间可分成住区公共空间与住户私人空间两大部分。空间的层次结构对于居民生活具备最重要意义。有所不同层次的空间对于尺度与围合程度和通达性设施拒绝是不一样的。

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在住区规划设计中应当留意多种层次空间的营造,一方面,可以增进居民之间的交流和符合邻里恋情的必须,另一方面,也符合居民有所不同层次的社区活动的空间必须。在层次空间营造过程中,各层空间逐层合理的交会才能确保各层次的生活空间都具备比较原始的活动领域,才能使住在其中的人对空间产生归属于尊重的心理反应,即有归属感。  2.2.4.视觉景观与形象  住区规划的视觉景观与形象对于住区可识别性的营造具备积极意义,住区视觉景观与形象还包括许多方面,如住区空间结构、层次,住宅高度、层数与造型、住宅材料的用于,道路线型自由选择,室外环境景观设计,与城市街道关系等。住区的视觉景观与形象塑造成不应考虑到动态效果,如场地内交通流线和城市道路的关系;同时还应当考虑到城市文脉与地方特色的传承与反应,使其能带入城市整体景观空间结构系统的同时又能充分发挥自身的起到。

  3.我国住宅设计与住区规划现状与发展趋势  3.1.我国住宅设计与住区规划现状  我国现在的住宅设计有以下几大特征:建筑风格变幻莫测,抹黑的成分远大于研究;较高的容积率的拒绝在一定程度上对城市景观的产生了有利的影响;智能化、生态化设计接到更加多人的注目,但是设计师对新技术的运用还缺少研究;较短的设计周期造成设计师忙于思维,菜单式的设计普遍存在。虽然问题很多,但是整体还是好的,如套型的适用性和可变性程度较好;储藏功能的激增和阳台功能的重返反映了人与自然的人与自然共生关系。  3.2.我国住宅设计与住区规划发展趋势  按照我国目前的发展速度,可以预计,在随后的几年里,我们的住宅设计与住区规划也将再次发生极大的变化。我们可以对我国住宅设计与住区规划的发展趋势不作一个预测,借以引领我们的工作和研究。

  3.2.1.空间结构多元化  随着经济一体化和政治全球化的程度不会更加低,我国与境外的交流不论是在广度上还是在深度还不会继续加强,中西方文化的交融和社会的多元发展必定造成建筑风格的多样化。随着城市人口迁移频度的增大和城市生活节奏的减缓,人们对于生活舒适度、权利、个性的拒绝将不会更高,住宅仍然具备永久居留权的意义,住宅的空间设计将显得具备更加强劲的适应性,住宅空间也显得丰富多彩。

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住宅套型设计将与住户市场需求有更加多的契合度,多样化,个性化趋势显著,更加合乎人的不道德模式和社会心理必须。  3.2.2.资源利用集约化  21世纪的发展应当是可持续的发展。我国本来就是资源匮乏的国家,资源利用的集约化将沦为住宅设计和生产的发展方向。

住区的公共设施与住宅建筑牵头协同规划建设,地下空间与地上空间牵头协同规划建设,建筑综合体与住区空间环境牵头协同规划建设,将节地、节约能源、节材运用到住区建设的每一个方面,以取得土地与空间资源的合理、高效利用,在受限的土地与空间内最大限度的符合居民的各种市场需求。  3.2.3.环境系统生态化  世界环保运动的兴盛使大家认识到了人与环境的关系,人与环境的人与自然共生早已沦为共识。

住区建设也某种程度是建设一个可供人居住于的空间,整个住区将被当作与大自然融为一体的小环境体系。住区在绿化、新材料运用、清洁能源运用、废水和垃圾的处置等方面综合考虑到,展开生态化设计,建构一个自我废气切换招揽的可持续发展的良性生态循环系统。  3.2.4.服务系统智能化  技术的变革给居民的生活带给便捷。住区的服务将南北智能化。

安全性自动化系统、管理信息系统、通讯信息系统包含住区智能化系统,除了现在广泛推崇的安全性自动化系统,管理信息系统和通讯信息系统也将更加完备。预计物业的服务和管理通过智能化系统继续执行,最大限度的增加对住户的阻碍。住户也可以通过通讯信息系统享用信息、通讯智能化带给的便捷。

计算机网络、交互电视、远程控制、视频电话、网络视频、动态交互等信息提供、交流的手段获得构建,居民可以构建在家中办公,增加城市交通压力,构建高效的新生活。  3.2.5.颐养化偏向  中国正在逐步南北老龄社会,这是社会经济发展和科技文明变革的必然结果,也是现代城市的特征之一。

今后的住区设计将为老人专门考虑到,无障碍设计,医疗医护系统,室外活动交流空间的设计将沦为住区规划设计的基本拒绝,配上以适当的服务,使住区沦为人口结构合理的颐养场所。  4.结语  住宅设计关系到居民的实际生活,今后住宅设计将仍然是单向的由设计师设计,而是由设计师和使用者甚至于市场对话的结果。对话设计反映的是设计以人为核心的思想,对话的一方是设计师,另一方就是住户或者说是使用者本身。

住户将自己的生活方式、意愿拒绝传达给设计师,由设计师展开概括升华,转化成为空间市场需求,再行转化成为合乎市场需求的空间设计。这种良性的对话将对居民生活质量的提高具备最重要意义。

  参考文献:  [1]赵冠谦.住宅设计的过去、今日与未来.建筑学报,1996(7):8  [2]吴良镛.广义建筑学.北京:清华大学出版社,1989,9.180~189  [3]彭一刚.建筑空间人组论.北京:中国建筑工业出版社,1983,9  [4]唐忠新的.中国城市社区建设概论.天津:天津人民出版社,2000,10  [5]吴良镛.中国传统人居环境理念对当代城市设计的灵感.世界建筑,2000(1):82~85  [6]赵冠谦.当代住宅建筑.世界建筑,1996(2):10~17  [7]顾陆忠.21世纪初住宅设计方向.住宅科技,1999(11):14~15  [8]高炳华.21世纪中国住宅发展的十大趋势.中国房地产,2001(10):9~11  [9]叶耀先.21世纪住宅设计原则.建筑学报,1995(9):7~9.。


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